Pioneiro na criação de empresas focadas no setor, banco retoma atividades com diferencial: agora o negócio é parte da sua estratégia de ampliação do portfólio
O Ouribank dá mais um passo na sua estratégia de proporcionar aos clientes uma cesta maior de produtos, além de experiência totalmente integrada e digital, como anunciado recentemente com a mudança da marca. A instituição está de volta ao mercado de Real Estate, no qual já foi pioneira em diversos segmentos. Até o final de 2024, o Ouribank estimada alavancar os negócios na área, nas principais capitais do País.
De olho no potencial do mercado imobiliário, o Ouribank focará a nova operação na compra de carteiras de recebíveis imobiliários, financiamento de obras e operações de crédito com garantia imobiliária – CGI, como carros-chefes do novo negócio, além de operações de estoque de imóveis prontos. Vai também avaliar operações de Build to Suit que façam sentido para os negócios, explica Jefferson Pavarin, responsável pela área Comercial de Produtos Imobiliários da instituição.
O retorno deve-se à expansão registrada no setor imobiliário brasileiro. “Com a queda na taxa de juros, o mercado deve ficar ainda mais pujante. É uma área muito importante, do ponto de vista econômico e social, respondendo por 6% do PIB (Produto Interno Bruto), e o Ouribank quer participar deste momento”, afirma Pavarin.
O público-alvo do Ouribank são, especialmentee as construtoras, incorporadoras e loteadoras de pequenoe médio porte. “São os que mais enfrentam obstáculos para obter financiamento dos bancos comerciais tradicionais, devido à escassez de recursos da poupança. A ideia é apoiar esses clientes como parceiro financeiro, com produtos autossustentáveis, que é o que a instituição sabe fazer, para que eles tenham tranquilidade para tocar as obras de maneira mais ágil”, observa.
O executivo ressalta que, diferentemente das outras ocasiões em que o Ouribank desenvolveu operações em Real Estate, desta vez os negócios serão “feitos dentro de casa”, ou seja, não criará empresas específicas para atuar no segmento. “O banco sempre foi fomentador e acionista de empresas que atuavam nessa área. Agora, os produtos imobiliários são desenvolvidos na estrutura interna e são parte da expansão do portfólio, como definido no rebranding.”
Banco digital líder em câmbio e pioneiro em fundos imobiliários, a instituição está utilizando recursos próprios para fomentar os novos negócios, já em fase de testes. Para se adequar ao mercado e dar tração à originação dos produtos, a instituição já realizou operações de financiamento a obras e crédito com garantia imobiliária – CGI. Está também fechando a primeira aquisição de carteira. “Em maio de 2024, já serão cerca de R$ 50 milhões contratados.”
Real Estate, pioneirismo e liderança
O Ouribank foi fundamental na estruturação e desenvolvimento do Real Estate no Brasil. Ao longo de sua história, esteve por duas vezes nesse mercado. No final dos anos 1990, criou a holding Brazilian Finance & Real Estate (BFRE) e seus braços Brazilian Mortgage, Brazilian Securities, Brazilian Capital e BM Sua Casa, vendidos ao BTG e Banco Panamericano em dezembro de 2011. Em 2016, voltou ao mercado, cujas operações foram vendidas à Fator Capital, em 2022.
“Foram negócios criados para crescer, com a finalidade de saída estratégica, mas agora, é parte de sua estratégia de expansão orgânica. Os acionistas gostam desses produtos, conhecem profundamente este mercado e colocam toda a estrutura e capilaridade do banco para impulsionar o retorno ao negócio e para ter crescimento rápido”, enfatiza Pavarin, que foi executivo da Brazilian Securities e retornou em outubro de 2023 ao Ouribank para comandar a área imobiliária.
Por meio dessas sociedades, o banco criou o primeiro fundo imobiliário para varejo e foi pioneiro no lançamento de Certificado de Recebíveis Imobiliários brasileiro em 1999; foi ainda responsável por cerca de 80% da indústria de fundos imobiliários no País durante a atuação.
Cesta de produtos Real Estate
• Compra de Carteira de Recebíveis Imobiliários: Aquisição de créditos de recebíveis oriundos de vendas de imóveis prontos ou em construção.
• Financiamento de Obras: Suporte financeiro para a conclusão de obras de incorporação vertical, horizontal e loteamentos, para fomentar a indústria da construção.
• Crédito com garantia imobiliária– CGI: Linha de crédito com garantia real em imóveis, oferecendo prazos alongados para diversos segmentos.
• Operações de Estoque: Financiamento de estoque de imóveis com amortização do saldo devedor a partir da venda das unidades, otimizando o fluxo de caixa do empreendedor.
Sobre Ouribank:
Com mais de 40 anos no mercado, Ouribank é referência em serviços especializados de câmbio. Com um compromisso de transparência, seriedade e inovação, o Ouribank atendeu mais de 500 mil clientes e realizou mais de 1 milhão de operações de câmbio, e em 2023 foram mais de 30 bilhões de dólares transacionados. A história do Ouribank é marcada pela excelência no atendimento personalizado, refletindo seu compromisso em inovar, trazer eficiência e superar as expectativas dos clientes.
